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给爱的人一个大空间 乐山中心城区大盘推荐
2019-02-26 08:40 来源:三江都市报

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大盘配套设施更加完善

  对不少人而言,拥有一套自己的房子是人生的梦想,而选择什么样的小区,也是选房的关键。小楼盘有小楼盘的好处,大楼盘有大楼盘的优势,大楼盘一旦入住率比较高,配套形成之后,形成区位优势,板块价值就会提升,二手房也很抢手。新年伊始,本期,笔者就带你一同盘点乐山中心城区那些“百亩级”的大型项目。

  梳理乐山房地产业的发展历程,自1998年“房改”至今,乐山楼市逐渐建立了新的市场平衡,需求逐步释放。随着一大批动辄百亩甚至千亩的大盘出现,乐山楼市进入了城市地产开发的“大盘时代”。近两年,乐山的“大盘时代”从开发范畴进入到了人居范畴,以人为本、注重功能与文化成为“大盘2.0时代”的重要特征。

  说到大盘,以前首先会让人联想到的是项目的“占地大、规模大、体量大”。随着城市的发展和房地产开发的成熟、建筑质量标准的提高以及对建筑功能与美学的提升,市场对“大盘”的定义已经不再仅仅以“占地和体量”作为衡量标准,开发商实力、品牌价值、产品设计、品质以及物业服务等等“软件”都成为了评判一个项目是否能堪称“大盘”的重要因素。

  从今年乐山楼市的反应来看,购房者们的倾向度也印证了大盘的魅力指数?!按?月6日开门到2月12日,项目来访客户100组,成交房源30多套。从客户的情况来看,来访年龄段集中在30-50岁之间,以异地工作乐山籍年轻人购买婚房和返乡客未来康养为主?!敝行某乔倮街尴劬硗踔匮羲?,“春节期间,我们推出了系列新春活动,目前项目价格平稳?!逼涫?,滟澜洲的热销只是乐山代表性大盘的一个缩影。近段时间正在中心城区四处看房的市民邓女士就告诉笔者:“按照目前乐山楼市的行情,无论我们是换房需求,还是刚需、投资者,都会更加的冷静。项目的体量、后续的配套、物业的服务、发展的前景,是超越价格之外更重要的考量因素?!?

  对此,资深房地产人士牛冠华表示,自去年乐山房地产市场洗牌、升级之后,老百姓买房不仅会看房价,更会看房子的性价比。而最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业服务等。首要的因素是质量,值得注意的是,这里的质量除了我们常提到的建筑质量外,还应该充分考虑开发商的背景和实力,这就是品牌价值。在知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力,同时也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键。同交通条件类似,配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言,在城市中心区域大多不存在配套问题,很多小区是逐步发展起来的,其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程,也就是房产价格逐步上升的过程。这就是大盘的价值所在。

  <<<项目推荐>>>

  乐山主流大盘盘点

  1、嘉州新城滟澜洲

  项目地址:乐山市市中区青江路南段666号

  占地约1000亩;春森里建筑面积约37万平方米;有IC组团(花漾里)、星河里、香漫里、朗悦里、春森里等,在售春森里二期,春森里位于乐山市市中区青江路南段,是立事达20年的升级之作。

  2、邦泰国际社区

  项目地址:乐山市市中区春华路与凤洲路交汇处

  总占地面积297亩,总建筑面积80万平方米,住宅总户数7700多户。位于乐山全力打造的重点开发区域——青江新区核心地段,小区内规划了8万平方米的皇家宫廷园林中庭景观,最大楼间距超过200米,户户均享超大景观。

  3、乐山万达广场

  项目地址:乐山市市中区文星后街329号

  总占地面积277.05亩,是一座拥有近65万平方米规模的城市综合体。项目位于市中区乐青路与竹公溪交汇处,集旗舰购物中心、室外步行街、住宅等于一体,是乐山一站式购物娱乐、居住、办公的目的地。

  4、中心城

  项目位置:乐山市市中区雪杉路(原605造纸厂)

  占地266亩,建筑面积100万平方米,总户数8600多户。位于春华路与竹公溪路交汇处,原605造纸厂地块上。采用围合布局,十字景观轴线将项目划分为四大景观组团。

  5、麓城

  项目地址:乐山市市中区高坝路段

  占地约228亩,建筑面积约58万平方米;麓城借助乐山天然的环境优势,远眺青衣江,与绿树相伴,与山水相依。

  6、美的·珺御府

  项目地址:乐山市市中区通江片区杨山路与文星后街交汇处西侧

  占地约145.89亩,建筑面积314830.79平方米;美的·珺御府便落址于繁华的通江片区,毗邻万达繁华商圈,坐拥完善城市配套及全龄段教育系统和优质生态资源。

  7、领地·蘭台府

  项目地址:乐山市青江片区三苏路与瑞祥路交汇处东侧

  占地132亩,修建12栋高层建筑和一栋五星酒店配套服务。项目位于乐山市热点板块青江核心区域,周边配套完善,区域交通通达性强。作为乐山高端改善型项目,领地·蘭台府有颠覆性的产品高度和深厚人文情怀。

  小倪 文/图

(责任编辑: 徐燕妮)

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